Restrições de Zoneamento

Requisitos de recuo : Geralmente existe um código que exige que sua
propriedade seja construída a uma certa distância das linhas de propriedade
vizinhas. Isso inclui a frente, que provavelmente é a rua, os dois lados e os
fundos. Estruturas permanentes, como casa, garagem ou deck, devem ser
construídas a uma certa distância dos limites da propriedade. Dependendo do
tamanho do lote que você está olhando, isso pode afetar muito o tamanho da
estrutura que pode ser construída, potencialmente fazendo com que não valha
a pena o investimento.
Cobertura de lote : Este código está em vigor para evitar problemas de
inundação. Deve haver uma certa porcentagem do lote não coberta, onde a
chuva tenha a capacidade de infiltrar-se no solo para não inundar as
propriedades vizinhas.
Relação da área útil: A metragem quadrada de cada andar do imóvel (algumas
cidades incluem porões, outras não) serão somadas e depois divididas pelo
tamanho do lote. A área total do piso pode ser apenas uma certa porcentagem
do tamanho do lote, que cada cidade determinará.
Altura : Você precisa saber a altura da estrutura que pode construir. Se você
estava planejando um edifício de três famílias, mas a cidade não permite mais
de dois andares nesse local, o investimento não fará sentido monetário para
você.
Edifícios acessórios : Haverá restrições de código sobre o tamanho e localização
de estruturas como garagens e galpões. Pode haver uma exigência de quantos
lugares de estacionamento são necessários para o tamanho da propriedade.
Algumas cidades podem até exigir que esses espaços sejam cobertos. chacaras a venda piracicaba

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