Antes de assinar um contrato de aluguel com opção de compra, é importante considerar os diversos elementos financeiros do contrato. Taxa de opção e pagamentos de aluguel – Os contratos de arrendamento com opção de compra geralmente incluem uma taxa de opção, um valor fixo que você paga para garantir a sua opção de compra. Essa taxa não reembolsável varia. Normalmente, essa taxa fica entre 2% e 7% do valor do imóvel. Antes de comprar a casa, você é responsável por pagar o aluguel ao proprietário.

Casa em ribeirao preto no condominio

Lembre-se de que o valor do aluguel pode ser mais alto, pois uma parte desse pagamento mensal é reservada para cobrir o valor da sua futura entrada. Dependendo dos detalhes do contrato, você poderá deduzir o valor da sua taxa de opção não reembolsável do preço de compra do imóvel. Determinação do preço de compra – Você e o vendedor precisarão chegar a um acordo sobre o preço de compra.

Normalmente, esse valor é definido no momento da assinatura do contrato. Nesse caso, uma variação no valor do imóvel ao longo do tempo não afetará o preço de compra. Alguns contratos estipulam que o preço será negociado e definido após o término do período de locação. Você pode usar qualquer dinheiro reservado dos pagamentos do aluguel para cobrir o valor da entrada. No entanto, provavelmente precisará solicitar um financiamento imobiliário para cobrir o restante do custo.