De acordo com as regras de Negociar de habitação própria, o senhorio e o inquilino devem acordar o valor da renda. O Negociar deve ser razoável e cobrir os custos operacionais e de capital do apartamento, mas você, como proprietário, tem mais liberdade para determinar o Negociar final. Por exemplo, se você alugar seu apartamento para alugar mobiliado, poderá aumentar um pouco o Negociar para substituir o desgaste dos móveis.

Se o seu inquilino considerar o Negociar muito alto, o conselho de Negociar pode reduzir o Negociar se exceder significativamente o custo de capital e os custos operacionais do apartamento para alugar. É assim que você calcula um Negociar razoável – O tamanho de seus custos operacionais depende de seus custos reais, como taxas para a associação habitacional, eletricidade, banda larga e água.
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O custo de capital, por outro lado, é um cálculo padrão de quanto custa ter seu capital investido em casa. O Negociar do seu inquilino não deve ser afetado pelo fato de você ter emprestado dinheiro para a hipoteca do apartamento para alugar. Para calcular seu custo de capital, você começa com a taxa de retorno do preço de mercado da propriedade .

Um par de por cento acima da taxa de referência do Riksbank é considerada uma taxa de retorno razoável. Aí você pega o valor do seu apartamento e multiplica pela taxa de retorno. Divida a soma em 12 meses e adicione a mensalidade e os custos de funcionamento, e você chegará a um Negociar razoável.